charmant 2 pièces meublé de 38m² en plein coeur de Paris

MURS

SOL

PLAFOND

PORTES, FENETRES

PERSIENNES

Salon

Parfait état.

Colombage lasuré, séparant  salon et cuisine.

Electricité encastrée.

Un radiateur électrique à chaleur douce CONCORDE de 1000W.

Un thermostat de régulation de température pour tout l'appartement.

Six prises électriques.

Une prise PTT, une prise TV.

Un point lumineux en applique commandé en va et vient.

Panneau vitré composé de neuf carreaux collés au mur dès la porte d'entrée.

Parfait état.

Parquet flottant en chêne verni satiné, couleur cannelle.

Electricité encastrée.

Parfait état.

Pas de fuite

Une porte ouvrant sur le salon, comprenant une serrure et un verrou et volets métalliques avec serrure :

porte-fenêtre PVC serrure 5 points avec soubassement, dormant de 70, vitrage en 28mm de 4-20-4FE +argon+warm edge, Normes CstBat, NF, Acotherm, Cekal, Uw <=1,3 et Sw >=0,3, petits bois, poignée Secustik blanche, seuil en aluminium extra-plat.

Une porte fenêtre donnant sur la terrasse ainsi qu'une paire de volets métalliques :

porte-fenêtre PVC 2 vantaux avec soubassement, 1 oscillo-battant, dormant de 70, vitrage en 28mm de 4-20-4FE +argon+warm edge, Normes CstBat, NF, Acotherm, Cekal, Uw <=1,3 et Sw >=0,3, petits bois, poignée Secustik blanche, seuil en aluminium extra-plat.

Une porte de séparation   avec la salle à manger, une autre avec la salle de bains.

Chambre

Parfait état.

Electricité encastrée.

Un radiateur électrique à chaleur douce CONCORDE de 1000W.

Six prises électriques.

Un point lumineux en applique commandé en simple allumage.

Au fond de la pièce et sur presque toute sa largeur, 7 grandes étagères en deux rayonnages, jusqu'au plafond.

Parquet flottant en chêne verni satiné, couleur cannelle.

Electricité encastrée.

Robinet d’arrêt général d'eau froide masqué dans une trappe dans un angle inférieur au fond de la chambre.

Parfait état.

Pas de fuite.

Une porte de séparation  avec la salle à manger. Menuiserie ancienne en excellent état.

Une porte fenêtre donnant sur la cour intérieure ainsi qu'une paire de volets métalliques :

porte-fenêtre PVC 2 vantaux avec soubassement, 1 oscillo-battant, dormant de 70, vitrage en 28mm de 4-20-4FE +argon+warm edge, Normes CstBat, NF, Acotherm, Cekal, Uw <=1,3 et Sw >=0,3, petits bois, poignée Secustik blanche, seuil en aluminium extra-plat.

Salle à manger

Parfait état.

Electricité encastrée.

Un radiateur électrique à chaleur douce AIRELEC de 1000W.

Un point lumineux en applique commandé en va et vient. Quatre prises électriques.Une prise PTT, une prise TV.

Séparation de la cuisine par un bar au carrelage ancien.

Un point lumineux central au bar en applique commandé en simple allumage.

Détecteur de fumée au plafond.

Parquet flottant en chêne verni satiné, couleur cannelle.

Electricité encastrée.

Parfait état.

Pas de fuite.

Une porte de séparation  avec le dressing, une autre avec la chambre. Menuiseries anciennes en excellent état.

Cuisine

Parfait état.

Colombage lasuré.

Plan de travail et bar en carrelage ancien en parfait état.

Electricité encastrée.

Interphone.

Sept prises électriques, plus sorties plaques électriques, hotte aspirante et convecteur électrique.

Deux points lumineux, dont l'un central, commandés en simple allumage.

Liaison équipotentielle.

Parfait état.

Carrelage ancien.

Electricité encastrée.

Arrivée d'eau et évacuation pour machine à laver.

Deux robinets d’arrêt d'eau chaude et froide sous l'évier.

Pas de fuite.

Parfait état.

Ventilation donnant sur le puits de ventilation de l'immeuble : grille d'aération (VMC).

Pas de fuite.

Une porte fenêtre donnant sur la cour intérieure ainsi qu'une paire de volets métalliques :

porte-fenêtre PVC 2 vantaux avec soubassement, 1 oscillo-battant, dormant de 70, vitrage en 28mm de 4-20-4FE +argon+warm edge, Normes CstBat, NF, Acotherm, Cekal, Uw <=1,3 et Sw >=0,3, petits bois, poignée Secustik blanche, seuil en aluminium extra-plat.

Salle de bain

Parfait état.

Carrelage blanc.

Mur de lumière par plaque plexiglas blanc diffusant de 8mm en 596 x 596.

Trappe masquant le cumulus électrique de 100 litres (maintenue par 2 aimants au coin supérieur gauche et inférieur droit).

Coffrage couvrant la tuyauterie et robinets arrêt d'eau chaude et froide.

Un radiateur électrique sèche serviettes de 90 x 50.

Un point lumineux en applique commandé en simple allumage (double interrupteur).

Une applique avec prise de courant.

Deux prises dont l'une pour le mur de lumière.

Liaison équipotentielle.

Parfait état.

Carrelage imitation plancher bois de couleur grise.

Electricité encastrée.

Robinet d’arrêt général d'eau chaude sous le lavabo.

Pas de fuite.

Fissures au dessus de la baignoire.

Grille d'aération.

Pas de fuite.

Une porte de séparation avec le salon.

Un vasistas donnant sur la terrasse, protégé par des barreaux :

fenêtre PVC 1 vantail oscillo-battant, dormant de 70, vitrage en 28mm de 4-20-4FE +argon+warm edge, Normes CstBat, NF, Acotherm, Cekal, Uw <=1,3 et Sw >=0,3, poignée Secustik blanche.

W.C.

Parfait état.

Un point lumineux en applique commandé en simple allumage.

Panneau vitré composé de trois carreaux collés au mur face à la salle de bain.

Parfait état.

Carrelage imitation plancher bois de couleur grise.

Electricité encastrée.

Sanitaires : chasse d'eau et cuvette.

Pas de fuite.

Parfait état.

Ventilation donnant sur le puits de ventilation de l'immeuble : grille d'aération (VMC).

Pas de fuite.

Une porte de séparation avec la salle de bain.

Menuiserie ancienne en excellent état.

Dressing

Parfait état.

Larges rayonnages sur 7 niveaux jusqu'au plafond, penderie et étagères.

Un miroir collé à droite.

Deux prises électriques.

Disjoncteur de branchement EDF avec différentiels,

Disjoncteur divisionnaire, le tout caché.

Point lumineux en applique commandé en simple allumage.

Parfait état.

Parquet flottant en chêne verni satiné, couleur cannelle.

Electricité encastrée.

Parfait état.

Faux plafond avec isolation masquant le puits de ventilation de l'immeuble et le passage de l'eau chaude vers la cuisine.

Pas de fuite.

Une porte de séparation avec la salle à manger.

Menuiserie ancienne en excellent état.

Salon

1 téléviseur SAMSUNG écran plat, 26 pouces (66cm) avec connectique HDMI , télécommande, bon état,

1 canapé merisier convertible L 120 x  P 75 x H 83 , revêtement « Torrent médoc » rouge bordeaux, rembourrage assise polyuréthane 35 kg, sommier à lattes en excellent état. Couchage de 120 (matelas Simmons 7 cm très bon état et alèze de 120 neuve),

2 coussins rouges bordeaux assortis au canapé de 35 x 35,

1 grand coussin rouge bordeaux et doré,

1 tapis gris anthracite de 120x170,

1 tapis rouge

1 petite table en bois rouge avec un tiroir et une étagère de 46 x 35 x 70, très bon état,

1 table en bois cérusée blanche avec un tiroir de 60 x 40 x 78, très bon état,

1 table basse de salon noir laqué, neuve.

1 meuble de marque MUJI non lavable en carton dur à trois compartiments,

1 meuble MUJI beige non lavable en carton dur à deux compartiments,

3 tringles blanches neuves aux portes,

3 rideaux de portes blancs,

1 corbeille en osier,

1 coupelle à fleurs,

1 coupelle porcelaine rose,

2 bougies jasmin neuves,

1 bougie rose,

2 caches bougies vert et jaune avec deux bougies assorties,

1 soliflor,

1 bouquet artificiel,

1 buis synthétique dans un pot blanc,

1 plante décorative verte dans un pot transparent,

1 pot en grès avec fleur blanche décorative,

1 vase transparent en verre,

1 butée de porte en bois,

1 tapis d'entrée intérieur marron,

1 bloc électrique rallonge pour cinq prises,

1 grande lampe halogène en métal blanc sur pied,

1 lampe de chevet à pied blanc, abat jour beige et ampoule,

1 spot double au design intemporel en métal blanc laqué de marque Podium, modèle « Vilnius », culot et 2 lampes GU10.

Chambre

1 sommier à tapissier Simmons de 140 x 190 avec quatre pieds,

1 matelas Simmons sensoft anti-bactérien et anti-moisissure de 140 x 190,

1 alèze neuve de 140,

1 descente de lit à motifs,

1 drap housse gris,

1 couette blanche neuve de 220 x 240 en mico fibre,

1 housse de couette neuve, imprimée (violine, vert, gris),

2 oreillers,

2 housses d'oreillers assorties à la housse de couette,

2 tables de nuit blanches en bois avec chacune trois tiroirs, plateaux eraflés

1 double rideau gris (masquant les 7 étagères),

1 tringle chromée brosée assortie et trois fixations,

1 petit tableau décoratif « violettes » de 30 x 10

2 tringles blanches neuves,

2 rideaux de portes,

2 lampes de chevet à pied noir, abat jour écru et leurs ampoules,

1 butée de porte en bois,

1 spot design intemporel en métal blanc laqué de marque Podium, modèle « Vilnius » avec interrupteur, culot et lampe GU10.

Salle à manger

1 table blanche ronde design, de diamètre 80 avec tube central chromé inox et quatre pieds chromés inox dont deux côtés sont abattants, en excellent état,

2 chaises blanches matelassées , en excellent état,

2 chaises blanches « tulipe » assise en bois, pieds chromés inox, neuves,

1 tabouret de bar design, blanc, à hauteur réglable, siège rotatif, pied chromé inox,

1 meuble acajou de L 69 x H 73 x P 25 sur roulettes, à deux étagères intérieures,

1 miroir mural de 150 x 50 tenu par quatre pattes chromées,

1 tableau décoratif Maison du monde, de 60 x 60, « rose »,

3 portes bougies rouges avec trois bougies,

1 bloc rallonge électrique pour cinq prises avec interrupteur,

1 applique murale en verre translucide,

1 luminaire « bart » en aluminium brossé de 750 x 68 s' allumant par infrarouge, 3 LEDs « blanc moyen » puissance 8,5W (référence ARI-5127   www.aric-sa.com), au dessus du bar,

1 spot design intemporel en métal blanc laqué de marque Philips TOP Selection Massive avec interrupteur, culot et lampe GU10.

Cuisine

Cuisine (suite)

1 robinet mitigeur design pour évier, de marque OTTOFOND Galaxy Chrome,

1 réfrigérateur blanc THOMSON Cristal, de 114 litres, L 55 x H 85 x P 58 cm,

4 plaques électriques de 7000W à quatre foyers rapides,  FAR TE11X,

1 micro onde FAR,

1 cloche transparente à fleurs pour micro onde,

1 bouilloire blanche TECHWOOD TB-1715,

1 grille pain blanc TRISTAR BR 1013,

1 machine à café Nespresso,

1 hotte aspirante Whirlpool AKR 441 IX visière inox, neuve,

1 lave linge blanc à hublot, NEW POL Status NPS 1006 THX, classe AA, L 59 x H 85 x P 52 cm,

1 table pied fer forgé et plateau bois lasuré,

1 meuble acajou de L 69 x H 73 x P 25 sur roulettes, à deux étagères intérieures,

1 tabouret de bar design, noir, à hauteur réglable, siège rotatif, pied chromé inox,

1 meuble de cuisine mural en bois écru de 2 portes contenant :

1 service à vaisselle coquelicot en porcelaine :

   6 assiettes plates coquelicot,

   6 assiettes à soupe coquelicot,

   6 assiettes à dessert coquelicot,

6 tasses à café coquelicot neuves et les 6 sous tasses neuves,

4 ramequins pyrex,

1 presse jus de fruit rose transparent,

1 saladier jaune en plastic et son couvert assorti,

4 bols petit déjeuner (orange, vert, jaune et violet),

4 mugs de couleurs assortis aux bols,

6 verres transparents,

1 porte couvert bleu en plastic rigide,

1 ménagère inox neuve :

6 fourchettes, 6 cuillères à soupe, 6 cuillères à dessert, 6 couteaux,

4 couteaux pointus,

1 ouvre boite rose,

1 meuble de cuisine mural en bois écru de 2 portes contenant :

3 casseroles TEFLON  (1 petite, 1 moyenne et 1 grande),

1 sauteuse TEFLON inox et son couvercle transparent,

1 poële TEFLON inox et son couvercle inox,

1 faitout TEFAL et son couvercle émail assorti,

1 passoire blanche neuve,

1 étagère au dessus de la hotte aspirante avec :

1 plat rond  blanc en porcelaine,

1 saladier blanc en porcelaine en forme de feuille,

1 salière, 1 poivrière en grès bleu marine,

l'autre étagère au dessus de la hotte comporte :

1 plat blanc en porcelaine en forme de feuille,

1 huilier, 1 vinaigrier en grès bleue marine,

1 pichet en verre transparent,

1 pot « ustensils » en grès blanc, contenant 1 fourchette bleue, 2 cuillères à soupe bleues et 1 couteau, l'ensemble assorti,

4 sets de table en osier rouge, destinés essentiellement à protéger la table blanche de la salle à manger,

1 plateau à fleurs mauve « orchidea »,

1 planche blanche neuve,

1 économe,

1 couteau pointu,

1 ciseau,

1 tire bouchon,

1 pot en terre cuite marron contenant  1 fouet, 1 louche, 1 écumoire, 1 grande cuillère, 1 spatule noire en plastic, l'ensemble assorti,

1 couvert fourchette et cuillère assortis,

1 fourchette en bois,

3 dessous de table en liège,

1 égouttoir à vaisselle en caoutchouc violet,

1 égouttoir à couverts en inox,

1 sceau rose,

1 balai espagnol,

1 pelle rose et un petit balai,

1 balai,

2 bassines bleues,

1 poubelle blanche plastic,

1 tapis d'entrée sur cour intérieure,

 1 lampadaire boule BHV, en fil métallique argenté, au centre de la pièce, de diamètre 30 x 30 avec une ampoule de 100W,

1 spot design intemporel en métal blanc laqué de marque Podium, modèle « Vilnius » avec interrupteur, culot et lampe GU10.

Salle de bain

1 miroir design de marque SANIJURA de 90 x 65, antibuée, éclairant (par LED), s'allumant automatiquement par infrarouge,

1 meuble lavabo blanc de marque HACEKA de 40 x 90, comportant deux grands tiroirs de rangement, ainsi que deux poignées assorties à la robinetterie HACEKA gamme Kosmos Tec,

1 lavabo neuf blanc, design, de marque HACEKA de 40 x 90,

1 robinet mitigeur neuf de marque HACEKA gamme Kosmos Tec,

1 baignoire neuve blanche,

1 robinet thermostatique neuf de marque HACEKA gamme Kosmos Tec et ses accessoires (flexible et pomme de douche),

1 porte manteau à deux boules en métal blanc laqué,

1 puits de lumière coloré (au fond de la baignoire), télécommande de pilotage égarée,

1 porte savon violet neuf,

1 verre à dent violet,

3 serviettes de toilette,

1 butée de porte blanche,

1 spot design intemporel en métal blanc laqué de marque Podium, modèle « Vilnius » avec interrupteur, culot et lampe GU10.

W.C.

1 lunette de siège de W.C. neuve, rabat silencieux avec frein de chute,

1 porte balayette blanc,

1 balayette,

1 porte rouleau gris et blanc,

1 déco murale de marguerites,

1 fleur décorative rose synthétique,

1 butée de porte en bois,

1 spot design intemporel en métal blanc laqué de marque Podium, modèle « Vilnius » avec interrupteur, culot et lampe GU10. 

Dressing

1 planche à repasser, dessus jaune abimé,

1 penderie barre inox,

48 cintres velours noir,

1 cintre velours noirs porte cravates,

4 cintres en bois,   cintres à pice

1 repose chaussures tubes inox extensible,

1 couette,

1 aspirateur TRISTAR SZ-1912, avec 8 sacs,

1 lampe torche,

1 marche pied métal

1 butée de porte en bois,

1 spot design intemporel en métal blanc laqué de marque Podium, modèle « Vilnius » avec interrupteur, culot et lampe GU10.

Terrasse

 1 table "camargue" ronde et pliante de 60 cm couleur taupe, en acier traité époxy, de marque Hespéride,

2 chaises pliantes de couleur taupe, en acier traité époxy, de marque Hespéride,

1 plante myrthe naturelle,

1 plante verte artificielle sur le vasistas de la salle de bain,

1 jardinière-bac treillis en pin, teinte marron, 88 x 153 x 40  cm,

2 buis synthétiques avec 2 pots en grès marron clair,

1 tapis d'entrée extérieur avec grattoir à chaussures noir,

1 caillebotis aménagé sur jardinet privatif,

Tomettes d'accès à la terrasse refaites.

 Cour intérieure

 1 tapis d'entrée extérieur,

1 table en fer forgé carrelée,

3 chaises,

1 sèche linge couleur inox, pouvant être utilisé dans la cuisine,

2 bacs à plantes verts,

1 arrosoir,

1 balai cantonnier.

Interphone :

Appareil installé dans la cuisine et communiquant avec le sas d'entrée.

Cumulus :

Cumulus caché dans une trappe au fond de la salle de bain, maintenu par un aimant dans le coin supérieur gauche et un autre dans la partie basse à droite au-dessus de la baignoire (délimitation de la trappe par une jointure différente.

Cette trappe ne correspond pas au mur de lumière.

Il est recommandé de débrancher  le fusible afférent sur le différentiel en cas d’absence prolongée (supérieure à 4 jours).

Mur de lumière et miroir SdB :

L'éclairage de la salle de bain par le mur de lumière fonctionne au moyen d'une ampoule Led Puissance RGB de 5W avec Télécommande 28071 (Ampoule Led RGB Paulmann achetée chez « i Light You » le 20/12/2011).

Le miroir mural au-dessus du lavabo (90x65) fonctionne au moyen de Led par allumage infrarouge automatique.

Pour le retirer, en cas de nécessité, soulever le côté droit de 1 à 2 cm et déplacer le miroir vers la gauche de 1 à 2 cm. Débrancher le fil électrique si besoin.

Pour le repositionner, c’est l’opération inverse : emboiter délicatement (sans abimer le plafond) le côté gauche, puis laisser descendre la partie droite jusqu’à son enclenchement.

Parquet :

Laver le parquet à l'eau claire à l'aide du balai à franges très essoré ; additionner, si nécessaire, un produit spécial parquet vernis.

Aérations :

Les aérations et ventilations ne doivent pas être obstruées et régulièrement entretenues.

En fonctionnement normal, le bruit du moteur de la VMC principale de l’immeuble doit-être perçu dans la cuisine et les WC.

   Clés :

Deux de jeux de clés

Index du   Compteur électrique :

L’index du compteur électrique sera noté le jour de prise d’effet du bail.

-        La vanne d’arrêt générale de l’eau froide pour cet appartement est située dans une trappe du faux plafond, couloir central commun, au niveau de la porte d’accès à la cour intérieure gauche.

Un robinet d’arrosage pour la parcelle se trouve dans la cour intérieure droite. La vanne d’arrêt de ce robinet est dans un cache au sol ; accouplé à cette vanne, un tout petit robinet gris d’aération permet de mettre l’alimentation hors gel en période hivernale.

Cette vanne d’arrêt est placée dans le même cache au sol que le robinet d’arrêt général d’eau froide de l’appartement situé immédiatement à côté. ATTENTION donc à ne pas se tromper et à bien couper l’eau en périodes de gelées pour éviter les fuites accidentelles.

Ce robinet extérieur se trouve actuellement en position hivernale, hors fonction.

-        Installation de la fibre optique internet en prévision, passant par une gaine du couloir central commun et aboutissant dans le dressing, au dessus du tableau électrique.

-        Ne pas percer les murs, les plafonds, les poutres et les portes ni ajouter de fixations sans l’autorisation des propriétaires. Aérer la salle de bain (ouverture de la fenêtre) après chaque utilisation.

-        Aucune perforation ni détérioration des menuiseries PVC (chambranle compris) ainsi que du vitrage ne sera admise, car cela peut annihiler l'isolation thermique et phonique.

-        Informer le plus vite possible en cas de fonctionnement anormal d’une installation ou d’une détérioration /dégradation de l‘un des éléments faisant l’objet du présent état des lieux et prendre immédiatement les dispositions qui s’imposent ; par exemple, en cas de fuite d’eau, faire appel à un plombier pour la détecter et la réparer.